精装房验收小贴士

买房后，验收是必不可少的一个阶段，所以业主必须在验收过程中付出更多的努力。下面小编总结了房屋验收的八大技巧，希望对所有想买房的业主有所帮助。

提示1:检查墙壁是否漏水

检查墙壁上的渗水是房屋检查期间要做的件事，因为新房子的墙壁上的渗水可能会不时发生。严重的问题是整栋楼窗户以下的墙壁都在漏水。但对于该项目的验收，选择在交房前的时间，并在大雨后第二天前进行验收。如果墙壁有问题，几乎不可能隐藏它。除了渗水外，墙体还有一个问题，就是是否有裂缝。一位网友曾爆料称，他家出现了一道门状裂缝。后来，在询问开发商后，他发现这原本是施工时留下的电梯货港，但后来在密封修复时，处理不慎，造成了以后的问题。

提示2:检查水电是否接通

然后，有必要检查房子里的水和电是否接通。当然，对于一些更高级的装修，大部分的水电都需要后期重做，所以有时候这些内容可能不是至关重要的。但是，如果你不打算更换水和电，那么这些东西一定要仔细检查。检查电线，除了检查是否通电外，主要看电线的质量是否符合国家标准。另一个问题是电线的截面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不宜小于2.5平方米，空调电线也应达到4平方米，否则在使用空调时容易过热变软。

提示3:检查厨房和浴室的防水材料是否漏水

这里所说的防水是指厨房和浴室的防水。当然，目前交付的部分房屋已经申报不防水，需要翻新。如果在交货时已经做了防水，我们将不得不验证它是否做得正确。如果在装修前不进行尝试，那么如果装修后发现有任何渗漏或其他问题，以后的维护工作将意义重大。你必须拆除新翻修的地面，以形成新的防水层。

防水验收的方法是用水泥砂浆做一个槛，堵住卫生间的入口，然后用塑料袋盖住污水/出水口，扎紧，然后排厕所内的水，水浅(高2厘米左右)。然后安排楼下的主人在24小时后检查他们浴室的天花板。

提示四:检查管路排水是否有困难

这里所说的管道是指排水/污水管道。特别是阳台等排污口，在验收时，提前取一个盛水的容器，然后将水倒入排污口。看看水是否流动顺畅。我们为什么要接受这个?因为在施工期间，一些工人经常在清洁时“偷”这项工作。往排水管里倒一些水泥渣，让它流掉。如果这种水泥粘稠，就会堵塞肘部，造成引流困难。

建议五:邀请专家一起来检查新房

事实上，除了上述项目外，其他验收测试都需要相对专业的知识。你不妨带一个熟悉项目的朋友来看房，这样可以更好地保证你远离“问题房”，愉快地入住完美的居所。